ช่วงนี้กิจการเกี่ยวกับการให้เช่าหอพักหรืออพาร์ตเมนต์ให้เช่า นับเป็นทางเลือกหนึ่งที่หาเงินให้กับเจ้าของธุรกิจดังกล่าวเป็นอย่างดี ถึงแม้ว่าการทำหอพักดังกล่าวจะมีช่วงเวลาของการคืนทุนยาวนานกว่าธุรกิจอื่น ๆ แต่ก็เป็นการทำงานที่บางคนจะเรียกกันว่า เสือนอนกิน
การทำให้ทราบว่าพื้นที่เพื่อปลูกหอพักหรือห้องพักนั้นจะต้องเลือกรู้ว่าเขตที่เหมาะสมในการสร้าง มิฉะนั้นที่พักอาศัยอาจไม่ประสบความสำเร็จได้ ปัจจัยในการตัดสินใจจะเข้าพักหอพักหรือสถานที่เช่านั้น โดยเกือบทั้งหมดจากการตรวจสอบหรือเช็กข้อมูลตามห้องพักต่าง ๆ เพื่อทำการรวบรวมข้อมูลหลาย ๆ ส่วนก่อนจะมีการตัดสินใจเข้าพัก โดยส่วนใหญ่แล้วนักศึกษามักจะสำรวจประมาณ สองสาม หอพัก สำหรับใช้เปรียบเทียบว่าจะเข้าพักที่ได้ถึงจะสะดวก และมีบางคนที่จะหามากถึง 5 แห่งก่อนการตัดสินใจ

เมื่อได้เลือกข้อมูลต่างๆ แล้วจะต้องมีระยะเวลาในการตัดสินใจย้ายหรือเปลี่ยนแปลงหอพักเช่าใหม่ ส่วนจะใช้ระยะเวลานานเท่าไหร่เพื่อหาข้อมูลและคิดว่าจะย้ายหรือเปลี่ยนห้องพักใหม่ จากการสำรวจพบว่า คนเกือบทั้งหมดใช้เวลา 1 เดือน ในการตัดสินใจเพื่อย้ายห้องพัก ถึงร้อยละ 36 และใช้เวลา 60 วันในการเตรียมตัวย้ายหอพักหรือหาข้อมูลสำหรับย้าย และที่เหลือจะเป็นการใช้เวลาเป็น 10 วัน หรือ สองสัปดาห์ ตามลำดับ

ในส่วนของการใช้ช่องทางการประชาสัมพันธ์ของเจ้าของหอพักค่อนข้างจะทำได้ยากหากจะมีหาลูกค้าให้ทราบว่ามีหอพักเปิดใหม่ ดังนั้นช่องทางหาลูกค้าที่ดีและเข้าถึงกลุ่มนักเรียนได้คือ การทำประชาสัมพันธ์ในย่ายใกล้เคียง เพราะกลุ่มนักเรียนนั้นจะได้ทราบว่าหอพักอยู่หรือไปยังย่านที่ผู้บริโภคต้องการจะพัก รองลงมาคือ การสอบถามจากเพื่อนหรือคนรู้จัก ร้อยละ 25 ในขณะที่การหาหอผ่านทางอินเตอร์เนตเกี่ยวกับหอพักมีนักศึกษาใช้website ต่างๆ เพียง 5 เปอร์เซ็น เท่านั้น

จากการเก็บข้อมูลผู้บริโภคเกี่ยวกับการวางแผนในเรื่องหอพัก เพื่อต้องการวิเคราะห์เทรนด์ความต้องการหอพักในอนาคต รู้ว่า นักศึกษาอยู่นั้น มีความปรารถนาที่จะซื้อบ้านและคอนโดฯ สูงถึงร้อยละ 47 และร้อยละ 20 ที่ต้องการที่จะ ย้ายที่อยู่อาศัยตามสถานที่ทำงาน แต่ยังคงอยู่หอพักเช่นเดิมจากข้อมูลที่ได้นี้ นับเป็นช่องทางที่ดีสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่อยู่อาศัย เพราะกลุ่มเป้าหมายที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองถึงครึ่งหนึ่งจากนักเรียนทั้งหมด

การเลือกอพาร์ทเม้นท์ของ คนทั่วไปนั้น ควรจะเลือกหอพักที่ มีมาตรฐาน ไว้ในได้ ซึ่งในวันนี้ สิ่งที่หอพักจำเป็นต้องมี ก็คือ ทาง เข้าออกเปิดปิดโดยใช้ระบบล็อก เข้าออกได้เฉพาะ เจ้าของห้องเท่านั้น มีพนักงานรักษาความปลอดภัยคอยดูแล ตลอด เวลา และ มีกล้องวงจรปิด ในการบันทึกเหตุการณ์ต่างๆไว้

บทความจาก www.ibuyrank.com